Tryout.id

Hal yang Harus Di Perhitungkan Dalam Jual Beli Rumah

20 Okt 2021  |  165x | Ditulis oleh : Kak Edi
Hal yang Harus Di Perhitungkan Dalam Jual Beli Rumah

Pajak merupakan salah satu pendapatan negara yang dihasilkan dari rakyat dalam berbagai kegiatannya, seperti pajak kendaraan bermotor, pajak pendapatan negara, pajak barang mewah, pajak bumi dan banguan, pajak jual beli rumah dan masih banyak lagi pejak pajak lainnya. Pajak dari hasil industri dan perdagangan pun ada termasuk pajak dari pengembang atau developer Perumahan untuk masyarakat baik yang kelas bawah, menengah maupun atas, semua kena pajak. Ditambah lagi sekarang ini sedang marak dan berkembang dinegeri kita ini, developer- developer baru yang berlomba membangun perumahan untuk masyarakat  terutama yang berpenghasilan rendah.

Pemerintahpun sudah berupaya mengadakan program  perumahan khusus untuk masyarakat dengan penghasilan rendah yaitu salah satunya dengan adanya perumahan bersubsidi. Dan untuk perumahan untuk masyarakat kelas menengah dan menengah keatas juga banyak developernya baik sudah lama berdiri maupun yang baru berdiri. Untuk perumahan kelas menengah dan menengah keatas salah satu developernya adalah Intiland, yang sudah berpengalaman dalam hal property selama 40 tahun dan sudah banyak perumahan perumahan hasil karya dari Intiland.

Disini kita akan membahas tentang pajak jual beli rumah, yang mungkin sebagian dari masyarakat kita masih belum begitu paham apa-apa saja yang harus dikeluarkan untuk pajak jual beli rumah itu. Disaat kita menjual rumah baik itu rumah perorangan maupun perumahan dari pengembang biasa kita kan dikenakan pajak atau biaya-biaya diluar dari harga rumah tersebut diantaranya adalah:

  1. BPHTB atau kepanjangan dari Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan. Cara perhitungan BPHTB adalah 5% dari harga jual rumah dikurangi nilai perolehan objek pajak tidak kena pajak ( NPOPTK ). Adapun besaran nilai NPOPTK tergantung dari kebijakan pemerintah daerah setempat, semisal harga tanah dan rumah yang akan kita jual adalah 1 Miliar dikurangi dulu NPOPTK anggaplah sebesar 60jt maka nilai dari BPHTB yang harus dibayar dari jual beli rumah tersebut adalah 5% dari 940jt sekitar 47jt rupiah.
  2. PPH singkatan dari Pajak PengHasilan. PPh wajib dibayar oleh penjual property sebesar 2,5% dari harga jual rumah tersebut.
  3. Biaya jasa Notaris atau Pejabat Pembuat Akte Tanah ( PPAT ) yang terdaftar dikawasan tempat rumah yang akan dijual tersebut.
  4. PPN Pajak Penambahan Nilai, biasanya sebesar 10% dari harga jual tanah dan rumah tersebut,dan dibebankan kepada pembeli.
  5. BBN Bea Balik Nama baiasanya sebesar 2% dari harga jual tanah dan rumah yang akan dijual dan biasanya dibebankan kepada pembeli, karena yang akan mengganti nama sertifikat dari penjual ke pembeli pastilah pembelinya.
  6. AJB Akte Jual Beli yang dibayarkan kepada pembuat AJB tersebut yaitu notaris atau PPAT biasanya berkisar 1% dari harga jual tanah dan bangunan tersebut.
  7. Biaya cek sertifikat sebesar 100ribu rupiah supaya kita lebih yakin bahwasannya sertifikat dari tanah dan rumah yang akan kita beli tidak ada masalah dikemudian harinya.

Hal-hal diatas yang harus kita ketahui bersama bilamana kita kan mengadakan transkasi jual beli rumah. Karena bukan hanya harga rumah saja yang akan dibayarkan oleh pembeli tapi penjual dan pembeli dari rumah tersebut akan terkena pajak jual beli rumah dan biaya-biaya lain seperti tercantum diatas, dan biasanya biaya-biaya tersebut tidak selamanya ditanggung oleh pembeli atau penjualnya semua terkadang dibagi dua tergantung dari kesepakan bersama saat bertransaksi rumah tersebut. Demikian sekilas tentang pajak jual beli rumah yang semoga bisa bermanfaat bagi semuanya.

Baca Juga:
Nikmati Kesegaran Kopi Bir, Minuman Nikmat Tanpa Alkohol

Nikmati Kesegaran Kopi Bir, Minuman Nikmat Tanpa Alkohol

Kuliner      

28 Okt 2020 | 385 Kak Min


Aghil - Agar bisnis tetap berjalan pada masa pandemi Covid-19, salah satu kafe di Kediri membuat inovasi pada minumannya. Kafe tersebut bernama Kafe Adeeva, yang menciptakan menu Kopi Bir. ...

Kehamilan Sehat Membantu Melahirkan Normal dengan Cepat

Kehamilan Sehat Membantu Melahirkan Normal dengan Cepat

Kesehatan      

16 Sep 2021 | 427 Kak Edi


Saat seorang wanita hamil tentu saja ia harus menjaga kesehatannya dan juga janinnya, saat hamil kebanyakan wanita tidak lagi memperdulikan kondisi tubuh yang berubah yang terpenting adalah ...

6 Langkah untuk Menerapkan Pola Hidup Sehat

6 Langkah untuk Menerapkan Pola Hidup Sehat

Tips      

3 Jun 2020 | 657 Kak Edi


Siapa sih yang tidak ingin hidup sehat dan terhindar dari berbagai gangguan penyakit? Setiap orang tentu menginginkan hal tersebut demi meningkatkan kualitas hidup yang lebih baik. Nah, ...

Tips Ampuh Memperbanyak Subscriber dengan Cepat

Tips Ampuh Memperbanyak Subscriber dengan Cepat

Tips      

14 Sep 2021 | 198 Kak Edi


Bagi kamu yang masih pemula, pasti akan membutuhkan tips ampuh memperbanyak subscriber Youtube. Hal ini tentu menjadi hal yang penting karena akan berpengaruh pada rating video ...

Fasilitas di Villa yang Bisa Menemanimu Saat Berlibur

Fasilitas di Villa yang Bisa Menemanimu Saat Berlibur

Pariwisata      

15 Okt 2021 | 184 Kak Edi


Ketika kamu memutuskan untuk pergi berlibur, ada banyak sekali hal yang harus disiapkan dan diperhatikan. Misalnya kamu ingin berlibur ke Puncak, otomatis pertama-tama kamu harus berfikir ...

Merawat Wajah Kusam dan Kering

Merawat Wajah Kusam dan Kering

Tips      

14 Okt 2020 | 465 Kak Edi


Bagi wanita yang memiliki wajah kusam dan gelap tentu saja menjadi masalah yang sangat besar dan akan mengurangi rasa percaya diri. Tentu saja hal itu perlu kita belajar bagaimana cara agar ...